Добро пожаловать!

Меня зовут Юрий Григорьев, я специалист по операциям с недвижимостью.

Трудиться в этой отрасли я начал в 1990 году в «Бюро по приватизации жилья».

В своей работе использую преимущественно комплексный подход, – мои клиенты не остаются один на один с банками, страховыми компаниями, органами опеки и т.д.

 Буду рад каждому новому знакомству!

Жилая недвижимость:

-        подбор объекта недвижимости (квартира, дом, участок);

-        проверка объекта на «чистоту»;

-        полное сопровождение сделки купли-продажи, аренды;

-        помощь в извлечении дохода от наружной рекламы;

-        оформление земельного участка под ИЖС.

Коммерческая недвижимость:

-        полное сопровождение сделки купли-продажи, аренды;

-        эксплуатация объекта недвижимости.

Оформление ипотечного кредита – это не только утомительное заполнение объемных анкет и сбор бесчисленного количества документов, но и необходимость учитывать множество еще неизвестных вам нюансов.

Так, например, нужно уметь отличать эффективную процентную ставку от рекламной. В противном случае сумма переплаты и скрытых комиссий в приглянувшемся вам банке окажется значительно выше, чем в среднем по рынку.

И банк нужно подбирать индивидуально для разных вариантов сделки, – подойдет далеко не каждый.

Мало того, необоснованный со всех точек зрения отказ банка может повлечь за собой отказы остальных банков автоматически, лишь на основании переданной банком в Бюро кредитных историй новости о том, что вы не прошли андеррайтинг…

Я избавлю вас от ненужных хлопот и переживаний. Ни один из десятков моих клиентов не остался без ипотечного кредита.

Недостаточно просто владеть недвижимостью. Необходимо принять меры, чтобы не потерять её.

Единственное, что может спасти ваши инвестиции в недвижимость от «скелетов в шкафу», это титульное страхование:

Страхование титула – страхование потери имущества в результате прекращения права собственности на случай, если приобретенный в собственность объект недвижимости будет истребован у владельца по различным основаниям — заключение договора купли-продажи с нарушением норм законодательства, сохранение прав на объект недвижимости после его отчуждения у третьих лиц, отсутствие дееспособности или правоспособности продавца и т. д.

Меня бесконечно удивляют люди, вложившие несколько миллионов рублей в новый обставленный особняк и не желающие потратить несколько тысяч рублей на его защиту:

Страхование конструктивных элементов (стен, внутренних перегородок, междуэтажных перекрытий, лоджий, балконов), внутренней отделки (обои, кафель, панели, обивки, настилы, элементы декора и т.п.), коммуникаций (электрических, тепловых, сантехнических, газовых), движимого имущества применяется для защиты от пожара, затопления, стихийного бедствия, наезда автотранспорта, падения летательных аппаратов (включая НЛО), противоправных действий третьих лиц.

Аренда помещений может принести убытка больше, чем прибыли, если вы не позаботитесь о защите заранее. Ущерб соседям в случае пожара или затопления придется возмещать вам. И с арендатора взыскать компенсацию часто не представляется возможным. А ведь страховку гражданской ответственности можно просто включить в стоимость аренды:

Страхование гражданской ответственности владельца недвижимости - вид страхования ответственности, предназначенный для защиты его персональных имущественных интересов, связанных с возможным возмещением вреда третьим лицам, например, соседям.

О страховании вспоминают тогда, когда спасать имущество уже поздно. Позвоните мне прямо сейчас, чтобы узнать как его сохранить.